대출 썸네일형 리스트형 주택담보대출 (LTV/DTI) 및 유리하게 신청하는 법 주택담보대출 (LTV/DTI) 및 유리하게 신청하는 법 주택담보대출에 관한 뉴스에는 LTV, DTI, DSR 등의 용어가 빠지지 않고 등장한다. 이 세 지표는 주택담보대출에 대한 공통 된 심사 기준 역할을 하기에 알아두면 좋다. LTV(주택담보대출비율) LTV(주택담보대출비율)는 Loan to Value의 약자이다. Loan은 대 출금액, Value는 집값이라는 의미이므로, LTV는 ‘집을 은행에 담보로 제공하고 그에 대한 대가로 대출을 받을 수 있는 최대한도’ 를 말한다. 예를 들어 주택 가격이 5억 원인 경우 LTV 70%를 적용하면 은행에서 대출을 받을 수 있는 최대한도는 ‘（5억 원 × 70% = 3.5억 원）’이 된다. 말 그대로 최대한도이므로 담보로 제공한 주택에 이미 임차인이 살고 있는 경우.. 더보기 제2금융권 대출 갈아타기 및 취소하는법 제2금융권에서 대출을 받을 때는 신중하게 고객과 대출 상담을 하다 보면 저축은행 대출이나 카드론, 현 금서비스 등 제2금융권에서 소액을 대출받은 기록이 있는 경우 를 자주 볼 수 있다. 시중 은행에서 대출을 받지 않고, 제2금융권 대출을 받은 이유를 물어보면 대부분 이렇게 답한다. “집(또는 회사)에서 가까워서요.” “서류 발급하기 귀찮아서요.” “소액이라 별 문제 없을 줄 알았어요.” 아무리 적은 금액이라도 저축은행 또는 카드사의 대출 잔액(카 드론, 현금서비스)이 있는 경우, 제1금융권 대출 심사 결과에 부정적 인 영향을 미칠 가능성이 높다. 최근에는 제1금융권에서 대출을 신청할 때도 별도 서류 없이 모바일이나 인터넷뱅킹을 통해 대출 한도 및 금리 확인이 가능하니, 편하다는 이유만으로 제2금융권 대출.. 더보기 지식산업센터 대출 금리를 낮게 받는 요령 지식산업센터 대출 금리를 낮게 받는 요령 직접 사용할 사업자의 경우는 공적 자금의 대출이 가능하여 1% 대의 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있다. 임대사업자의 대출 금리 는 어떠할까? 2020년 4월 현재 신용등급 상위의 임대사업자의 대출 금리는 2%대이다. 은행에서 만약 3%대로 대출해주겠다고 하면 다 른 은행, 다른 지점도 알아볼 만하다 같은 은행이라고 금리가 다 같 지 않다. 대출담당자의 능력이라든지, 지점장의 권한에 따라 금리 가 조금씩 다르다. “A은행에서 2.8%에 해주겠다”라고 하면 B은행 에선 2.7%로 맞춰주는 일이 다반사이다. 대출 금리를 알아볼 때 재미있는 일이 있다. 지식산업센터를 사서 임대를 놓으려는 분들 중에는 대기업에 다니는 분들이 많은데 정 년퇴직이든, 명예퇴직이든 퇴직을 몇.. 더보기 이전 1 다음
